金沢市で不動産の売買(購入・売却)ならアイ・エージェント不動産株式会社

〒921-8155 金沢市高尾台1丁目442番地 ベネフィットステージ4F

お気軽にお問合せください

076-227-9008

営業時間

9:00~18:00

不動産売却査定サービス

不動産売却査定サービス

すぐに売却の予定はなくても、自身が保有する不動産の価値を把握しておくことは、ライフプランを考える上で非常に重要です。

一般的な不動産会社及び査定サイトでは電話番号の入力は必須となっていますが、弊社では任意となっております。むろん、しつこい電話、勧誘は一切いたしませんが心配な方は空欄で大丈夫です。(その場合、メールアドレスの記載は必ずお願いいたします。)

査定フォーム

査定依頼は以下のフォームよりお願いいたします。

以下のフォームに必要事項をご記入の上、「送信内容を確認する」ボタンをクリックしてください。

(例:金沢市高尾台一丁目442番地)

(例:250㎡) (例:45坪)

(例:120㎡)(土地以外のお客様は入力をお願いいたします)

(例:4LDK)

(例:10年)(土地以外のお客様は入力をお願いいたします)

(例:施工会社○○○○)(例:水回りリフォーム済み)  (例:駐車3台可)(例:5年前瓦葺替済)(例:メール希望)

(例:山田太郎)

(例:やまだたろう)

(例:03-0000-0000)

(例:sample@yamadahp.jp)

(例:000-0000)

(例:千代田区大手町1-1-1)

(例:32歳、50代 など)

弊社独自の売主仲介サービス

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

お問合せ

平日は時間がないという方も安心です。

ホームページ、査定書に興味を持っていただけましたら、再度お問合せ下さい。よりお客さまの要望を形にする為、無料相談を行います。平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。

無料相談

お客さまとの対話を重視しています。

ここでは、お客さまの要望をもとに販売方法、売出価格を主に相談させていただきます。広告等で目にする不動産の価格は、実は査定額ではなく売主さまの希望価格です。希望価格は査定額をもとにお客さまの要望、買主さまの値引交渉を前提に考えていきます。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

媒介契約書の締結

すべて納得を頂いてからの契約です。

納得をいただけましたら、お客さまと弊社との間で媒介契約書を交わして頂きます。

媒介契約書とは売買成約に向けて、「物件をこういった条件で販売します」という内容が記載されております。3種類ある媒介契約の中からお好きなものを選んで頂けます。

どのタイプの契約書も宅地建物取引業協会が作成している国土交通省が定める標準約款となっていますのでお客さまの不利な契約締結とはなりませんのでご安心下さい。

媒介契約書の種類

1、専属専任媒介契約

売主さまは目的物件の売買を当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが出来 ません。また、売主さま自ら見つけた相手方との売買契約の締結もできません。

2、専任媒介契約

売主さまは目的物件の売買を当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが出来 ません。しかし、売主さま自ら見つけた相手方との売買契約は弊社を介さず可能です。

3、一般媒介契約

売主さまは目的物件の売買を当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが出来 ます。また、売主さま自ら見つけた相手方との売買契約も弊社を介さず可能です。

 

ここまで、ご覧頂き心よりお礼申し上げます。もう少しお付き合い頂ければ幸いです。

料金表

ここでは弊社サービスの料金についてご案内いたします。

とうとつですが、不動産売買仲介の手数料高いと思いませんか?私は高いと思います!!

証券業界から不動産業界に転身した時、内心「え、こんなにとるの?」とびっくりした覚えがあります。私が起業したのも適正価格にて仲介を行うことで不動産の流通の手助けをしたいと考えたからです。

一般的な不動産の仲介手数料
成約価格仲介手数料
200万円以内5%×1.08(消費税)
201万円~400万円(4%+2万円)×1.08(消費税)
401万円以上(3%+6万円)×1.08(消費税)

少しわかりにくいですが、例えば1,500万円で売買が成約した時 一般的な仲介手数料では

1,500万円×3%+6万円=51万円

51万円×1.08(消費税)=55万800円(税込)

およそ55万円の支払いを売主さまはしなくてはなりません。

 

アイ・エージェント不動産の仲介手数料

成約価格仲介手数料
200万円以内4%×1.08(消費税)
201万円~400万円2.5%+3万円)×1.08(消費税)
401万円~1600万円1.5%+7万円)×1.08(消費税)
1601万円以上1%+15万円)×1.08(消費税)

例えば、1,500万円で売買が成約した時、弊社では

1,500万円×1.5%+7万円=29.5万円

29.5万円×1.08(消費税)=31万8600円(税込)

一般的な仲介手数料に比べ40%以上プライスオフ

しかも、金沢情報等の媒体・新聞チラシ等の広告を行わず

売買が成約した場合には、さらにプライスオフ致します。

詳しくはこちらをクリック

弊社の不動産販売ツール

売主さまから依頼を受けた物件をより高く、より早く売却する為に弊社では様々なツールを利用いたします。

I-SYSTEM、レインズへの物件登録

      不動産業者間の情報サイトに登録を行い幅広く情報を周知させます。

アットホーム、Yahoo不動産等への物件登録

個人のお客様が物件を探す時に使用する大手不動産検索サイトへの      物件登録を行い、買主様を発掘します。

証券業時代から続くお客さまへにの情報提供及び提案

富裕層の方々は人脈が広く様々な情報をお持ちです。そのような方々に    情報を提供することで買主さまを発掘します。また、投資家でもあられます  ので、収益物件には非常に興味を持っていただけます。

代表が最も得意とする足を使った営業

インターネットではカバーしきれないお客様に対し、足を使った営業     を行うことで買主さまをとりこぼすことなく発掘いたします。

金沢情報への掲載、新聞等へのチラシの配布

金沢市およびその周辺でよく読まれている紙媒体での営業を行うことで    買主さまを発掘します。

その他のメニュー

まずは、ここまでお読み頂いたこと、心よりお礼申し上げます。

弊社ホームページの一番の目的は、不動産に関する疑問や情報、役立つ知識をわかりやすく 提供することです。不動産取引を考えている皆様の少しでもお役にたてれば幸いです。   他のページも参考にしていただければ、これ以上うれしいことはありません。

よくある質問

お客さまより頂いた、ご質問にお答えいたします。

知って得する情報

知っていれば損はしない情報が満載です

お客様の声

お客さまより頂いた、お言葉を紹介いたします。

お問合せはこちら

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せはこちら

076-227-9008

受付時間:AM9:00〜PM18:00

バーチャルツアーで物件を見てみよう!!

金沢市 庵(いおり)
土地面積(40.09坪)

1,298万円
古都金沢に立地する趣がある庵です。ご自身での使用は勿論のこと、茶道教室なども開くことが可能です。

画像もしくは下記の『バーチャルツアーはこちらから』をクリックして頂くとバーチャルツアーがはじまります。

物件の詳細を知りたい方はこちらをクリックしてください。

076-227-9008

バーチャルツアーはこちらから

お問合せはこちら

お問合せはお気軽に

076-227-9008

メールでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。

会社紹介

アイ・エージェント
   不動産株式会社

076-227-9008

金沢市高尾台1丁目442番地 ベネフィトステージ4F