とうとつですが、不動産売買時に支払う手数料 高いと思いませんか?私は高いと思います!!
証券業界から不動産業界に転身した時、内心「え、こんなにとるの?」とびっくりしました。
おそらく、初めて不動産の売買を経験する方はわたくし同様
「え、こんなにかかるの?」「高い!!」と思うはずです。
まずは、一般的な不動産の仲介手数料をご紹介します。
一般的な不動産の仲介手数料
成約価格 | 仲介手数料 |
200万円以内 | 5%×1.08(消費税) |
201万円から400万円 | (4%+2万円)×1.08(消費税) |
401万円以上 | (3%+6万円)×1.08(消費税) |
少しわかりにくいですが、例えば1,200万円の土地を購入した 場合、不動産会社に支払う手数料は
1,200万円×3%+6万円=42万円
42万円×1.08(消費税)=45万3600円(税込)
また、2,100万円で戸建てを購入した場合は
2,100万円×3%+6万円=69万円
69万円×1.08(消費税)=74万5200円(税込)
これは、お客さまが売却を依頼され成約した場合も同様です。
弊社では、一般的に高額な仲介手数料を適正な価格に引き下げることで、お客さまがおこなう不動産の売買をお手伝いします。
ここでは、弊社の仲介にて不動産を売買した場合の仲介手数料の説明をいたします。
お客さまがより低価格にて不動産の売買ができるよう弊社独自の手数料を設定いたしました。
アイ・エージェント不動産の仲介手数料
成約価格 | 仲介手数料 |
200万円以内 | 5%(消費税別) |
201万円~400万円 | 3%+4万円(消費税別) |
401万円~1200万円 | 2.5%+6万円(消費税別) |
1201万円以上 | 2%+12万円(消費税別) |
たとえば、弊社仲介で1,200万円の土地を購入した場合
1,200万円×2.5%+6万円=36万円(消費税別)
また、2,100万円で戸建てを購入した場合は
2,100万円×2%+12万円=54万円(消費税別)
仲介手数料早見表(税抜)
成約価格 | 一般的な 仲介手数料 | 弊社 仲介手数料 | 割引率 |
100万円 | 5万円 | 5万円 | 0% |
200万円 | 10万円 | 10万円 | 0% |
300万円 | 14万円 | 13万円 | 7% |
400万円 | 18万円 | 16万円 | 11% |
500万円 | 21万円 | 18.5万円 | 11% |
600万円 | 24万円 | 21万円 | 12% |
700万円 | 27万円 | 23.5万円 | 12% |
800万円 | 30万円 | 26万円 | 13% |
900万円 | 33万円 | 28.5万円 | 13% |
1000万円 | 36万円 | 31万円 | 13% |
1200万円 | 42万円 | 36万円 | 14% |
1400万円 | 48万円 | 40万円 | 16% |
1600万円 | 54万円 | 44万円 | 18% |
1800万円 | 60万円 | 48万円 | 20% |
2000万円 | 66万円 | 52万円 | 21% |
2200万円 | 72万円 | 56万円 | 22% |
2400万円 | 78万円 | 60万円 | 23% |
2600万円 | 84万円 | 64万円 | 23% |
2800万円 | 90万円 | 68万円 | 24% |
3000万円 | 96万円 | 72万円 | 25% |
3500万円 | 111万円 | 82万円 | 26% |
4000万円 | 126万円 | 92万円 | 26% |
4500万円 | 141万円 | 102万円 | 27% |
5000万円 | 156万円 | 112万円 | 28% |
6000万円 | 186万円 | 132万円 | 29% |
7000万円 | 216万円 | 152万円 | 29% |
8000万円 | 246万円 | 172万円 | 30% |
9000万円 | 276万円 | 192万円 | 30% |
1億円 | 306万円 | 212万円 | 30% |
2億円 | 606万円 | 412万円 | 32% |
3億円 | 906万円 | 612万円 | 32% |
※ 同業者様・建築会社様に対しては適用外となります。
まずは、ここまでお読み頂いたこと心よりお礼申し上げます。
弊社ホームページでは、不動産売買に関する疑問や情報、役立つ知識を極力わかりやすく解説することを心がけています。皆様のお役にたてれば幸いです。ぜひ他のページも参考にしてみてください。
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