金沢市で不動産の売買(購入・売却)ならアイ・エージェント不動産株式会社

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不動産仲介の仕組み

もしかして、広告や看板を出して いる不動産会社からしか購入でき ないと思っていませんか?

インターネットや広告等で目的物件を見つけた時、物件を売出し ている不動産会社からしか購入できないと思われていませんか? 実はどの不動産会社からでも購入は可能なのです。

このページでは、そんなわかりにくい不動産会社の仲介業の  仕組みを、また売主さま・買主さまからいただく手数料の流れ をわかりやすくご説明します。

まず、不動産の仲介業務には大きく分けて2つの仲介があります。

不動産会社の2つの仲介業務

元付

売主さまから依頼をうけた物件を売り出し、購入希望者をさがします。(売主さまの仲介)

客付

流通している物件に買主さまをみつけ、売主さまと結び つけます。(買主さまの仲介)

元付の仕組みと元付業者の仕事

客付の仕組みと客付業者の仕事(物件が決まってない時)

客付の仕組みと客付業者の仕事(物件が確定している時)

お客さまからいただく手数料の流れ

元付業者と客付業者が同一の場合

同一の場合、買主さま・売主さまから手数料を両方いただけます。

元付業者と客付業者が別々の場合

別々の場合は、元付業者は売主さまから手数料をいただき
          客付業者は買主さまから手数料をいただきます。

買主さまの立場にたった時、業者を複数はさむと手数料が高くならないかという心配だと思います。しかし、その心配は無用です。

業者が複数になったからといって手数料が複数かかることは     ありません。あくまで支払先がかわるだけです。

であれば、

より手数料が安く、より買主さまのために動ける  会社に仲介を依頼したほうがいいと思いませんか?

 弊社では、買主さまの仲介をお手伝いする為に

           弊社独自のサービスを展開しています。

 一般には閲覧することができない業者間の検索システムを

    ご自身の操作で閲覧することが可能です。

 一般的な仲介手数料より減価された手数料で仲介が可能です。

その他のメニュー

まずは、ここまでお読み頂いたこと、心よりお礼申し上げます。

弊社ホームページの一番の目的は、不動産に関する疑問や情報をわかりやすく提供すること です。不動産取引を考えている皆様の少しでもお役にたてれば幸いです。

仲介手数料

弊社独自の手数料サービスを説明しております。

土地探しから登記まで

土地探しから登記までの一連の流れを説明しております。

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金沢市 庵(いおり)
土地面積(40.09坪)

1,298万円
古都金沢に立地する趣がある庵です。ご自身での使用は勿論のこと、茶道教室なども開くことが可能です。

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