金沢市で不動産の売買(購入・売却)ならアイ・エージェント不動産株式会社

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当社の特徴

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お部屋にいる感覚で物件探し

お客さま専用コンピュータで思う存分物件を検索してください。

当社は物件の購入をお考えのお客さまに対し完全予約制で対応させていただいております。その理由は、ほかの方の目を気にせず、ストレスなく、じっくりと物件を探していただきたいと考えるからです。

お客さま専用スペースに配備しているコンピュータには、一般的な物件検索サイトはもちろんのこと普段は、不動産業者しか閲覧することのできない、I-SYSTEM、レインズといった業者間検索サイトもお客さまの操作によって閲覧が可能です。当社にお越しいただければ流通しているほぼすべての物件を閲覧できます。

また、物件探しに疲れたら各種ドリンク、雑誌もご用意していますので、ご自身のお部屋にいる感覚で休息してください。

物件探しに疲れたらコーヒーを飲みながら、雑誌をよんで一服

 各種、さまざまなドリンクを ご用意しております。

事務所を出てすぐ向かいに喫煙ルームがありますので煙草を吸う人にも吸わない人にも優しいです。

あらためてポイント整理

  不動産業者間の検索サイトをご自身の手によって検索可能

  物件検索に疲れたらコーヒーを飲みながら一服

  他人の目を気にせず思う存分物件探し

~~~アイ・エージェントからのお約束~~~

当社は物件検索に来られたお客様に対してしつこい勧誘行為等を一切しないことをここに誓います

不動産・経済の専門家がしっかりサポート

専門家による的確な助言

例えば、土地の購入を検討されている方は、どのような土地を購入すれば自身の思い描くマイホームを建築することができるのか?また、中古の戸建てを検討している方は自身の思い描くライフプランに適しているか?さらに、収益物件の購入を検討されている方は、自身の思い描く収益をあげることができるのか?なにより、購入しようとしている物件は本当になにも問題はないのか?

数え上げればきりがない不安や疑問が生じてくる、それが不動産の売買です主観による判断をしてしまうと後で取り返しのつかない事態がおこる可能性も否定できません。当社では客観的に購入を検討されている物件を調査し、専門家の視点より助言を行います。また、お客さまの不安や疑問をひとつひとつ取り除き安心して不動産取引が行えるよう情報を提供いたします。

さらに当社では、不動産売買とは切り離せない融資の助言も行っております。金融機関の特色による違いから、経済情勢による返済期間の助言、きっとお役にたてると考えています。

個人間売買を低価格にてサポート

無用なトラブルの防止だけではなく   金融機関、税務署等の提出書類としても

個人間売買とは、家族、親族、友人、隣人の方等すでに物件の売却先が決まっている売買を指します。

本来、売主・買主が個人間で契約書を交わし不動産登記まで行うことはもちろん可能です。

しかしながら、契約とは相対立する意思表示の合意であるため、契約時や契約後に様々な問題が生じる可能性もあります。しかも、知り合いであることで逆に問題が生じた場合、伝えにくくそのままになってしまうケースもございます。これらの問題は第三者である当社を間に入れることで防ぐことが可能です。

当社を間にはさむメリット

無用なトラブルを避け、その後の人間関係も良好に

金融機関提出書類の作成

購入者が住宅ローン等を組む場合、重要事項説明書・契約書の提出を   求められます。

確定申告時の税務署への提出書類として

当社が使用する売買契約書は宅地建物取引業協会が作成しているものを  使用します。そこに媒介業者(仲介業者)の記名・押印、宅地建物取引士 の記名・押印が入りますので信頼度は高いです。

個人間売買でも通常と変わらぬサービスを提供します。

まずは、ここまでご覧いただき心よりお礼申し上げます。

お客さまの中には、不動産会社を仲介に入れると高額な手数料が発生することを心配されている方がおられると思います。しかし、安心して下さい。弊社では低価格にて個人間売買サービスを提供させていただきます。

アイ・エージェント不動産の個人間売買手数料

売買価格手数料
300万円~400万円(1.2%+6千円)×1.1(消費税)
401万円以上(0.9%+1.8万円)×1.1(消費税)

しかも、手数料の上限は15万円(税抜)

例えば、600万円で売買契約を交わした場合

600万円×0.9%+1.8万円=7万2,000円

7万2,000円×1.1(消費税)=7万9,200円(税込)

買主さま、売主さまで折半すると一人あたり 3万9,600円

一般的な仲介手数料 26万4,000円に比べ 85%プライスオフ

 

また、1,800万円で売買契約を交わした場合

1,800万円×0.9%+1.8万円=16万3,800円 〉 15万円(上限)

15万円×1.1(消費税)=16万5,000円(税込)

買主さま、売主さまで折半すると一人あたり8万2,500円

一般的な仲介手数料 66万円に比べ 87.5%プライスオフ

~~~アイ・エージェントからのお願い~~~

個人間売買サポートサービスは月々の取扱に限りがある案件限定 サービスとなります。

当サービスは、売却者さまと購入者さまの間ですでに一定以上の 信頼関係が成立していることが必要条件となっております

適正価格にて不動産を仲介

適切な手数料体系

代表は、日頃より高額な不動産の仲介手数料に疑問を抱いていました。おそらく初めて不動産を売買する方は、不動産会社より提示された手数料をみて驚愕するかと思います。当社は、一般的に高額である不動産売買の仲介手数料を適正価格に引き下げることでお客さまの不動産の売買をお手伝いいたします。

詳細は下のボタンをクリックしてください。

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ここまでお読み頂いたこと、心よりお礼申し上げます。

当社ホームページの一番の目的は、不動産に関する疑問や情報、役立つ知識をわかりやすく 提供することです。不動産取引を考えている皆様の少しでもお役にたてれば幸いです。   他のページも参考にしていただければ、これ以上うれしいことはありません。

よくあるご質問

お客さまより頂いた、ご質問にお答えいたします。

不動産仲介の仕組み

一般的な不動産仲介業の仕組みを説明しております。

土地探しから登記まで

土地探しから登記までの一連の流れを説明しております。

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金沢市 庵(いおり)
土地面積(40.09坪)

1,298万円
古都金沢に立地する趣がある庵です。ご自身での使用は勿論のこと、茶道教室なども開くことが可能です。

画像もしくは下記の『バーチャルツアーはこちらから』をクリックして頂くとバーチャルツアーがはじまります。

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